강남 3중 역세권에 '하이엔드 아파텔'

대출 규제와 금리 인상으로 서울 부동산 시장에서도 '옥석 가리기'가 심화되고 잇다. 수요가 탄탄하고 상대적으로 가격 상승 기대감이 높은 지역에서 가치 있는 한 채를 고르려는 분위기가 확산하고 있다. 이런 시장 상황에서 서울 서초구 서초동 일원에서 분양 중인 하이엔드 오피스텔 '에르메티아 서초'는 서울에서도 수요가 많은 지역에서 공급된다는 점에서 눈길을 끈다. 일반상업지역에 있는 에르메티아 서초는 지하 4층, 지상 16층에 전용면적 41~55m², 총 75실 규모다.

"입지,구조,서비스" 영앤리치 주목하는 하이엔드 오피스텔

영앤리치가 급증함에 따라 오피스텔 시장도 변하고 있다. 특히 2030세대 젊은 신흥 자산가인 '영앤리치'가 급증함에 따라, 강남 하이엔드 오피스텔 시장이 들썩이고 있다. MZ세대인 영앤리치는 가성비를 따지기 보다는 고급성과 희소성을 중요시하며, 비용을 더욱 지불하고서 라도 편리한 생활을 영위하는 것을 선호하는 경향이 강하기 때문이다.

영앤리치, '입지,구조,서비스' 하이엔드 오피스텔 주목

2030세대 젊은 신흥 자산가인 '영앤리치'가 급증함에 따라, 강남 하이엔드 오피스텔 시장이 들썩이고 있다. 이들은 가성비 보다는 고급성과 희소성을 중요시하며, 비용을 더욱 지불하고서 라도 편리한 생활을 영위하는 것을 선호하는 경향이 강하기 때문에 각종 편의 서비스가 제공되는 하이엔드 주택을 선호하고 있다.

‘입지·구조·서비스’ 영앤리치 사로잡는 하이엔드 오피스텔 ‘인기’

2030세대 젊은 신흥 자산가인 ‘영앤리치’가 급증함에 따라, 강남 하이엔드 오피스텔 시장이 들썩이고 있다. MZ세대인 영앤리치는 가성비를 따지기 보다는 고급성과 희소성을 중요시하며, 비용을 더욱 지불하고서 라도 편리한 생활을 영위하는 것을 선호하는 경향이 강하기 때문이다.

법인수요 급증, 공급 '반토막'... 강남 하이엔드 주택 '비상' 시작하나

강남 하이엔드 주택의 비상이 주목되고 있다. 이는 법인 매입수요 급증과 공급물량 급감이 맞물리면서 반등 효과가 나타나는 것으로 풀이된다. 실제 통계에서도 확인이 가능하다. 법원 등기정보광장의 부동산 등기 신청현황에 따르면, 올 4월 강남 ∙ 서초 ∙ 송파 등 강남 3구에서 신청된 전체 부동산 소유권 이전등기 3511건 가운데 매수자가 법인인 거래는 807건으로 거래비율이 22.98%에 달했다.

법인수요 급증, 공급 반토막 ... '에르메티아 서초' 주목

법인 매입수요 급증과 공급물량 급감이 맞물리면서 강남 하이엔드 주택이 인기를 얻고 있다.
법원 등기정보광장의 부동산 등기 신청현황에 따르면, 올 4월 강남 · 서초 · 송파 등 강남 3구에서 신청된 전체 부동산 소유권 이전등기 3511건 가운데 매수자가 법인인 거래는 807건으로 거래비율이 22.98%에 달했다.
이는 2019년 이후 월 기준 최대치다. 지난해 강남3구에서는 전체 부동산 소유권 이전등기 5만 9686건 가운데 법인이 매수자인 거래가 8332건으로 거래비율이 13.96% 수준이었다. 아울러, 2020년과 2019년에도 법인 매수자 비중은 10.65%와 7.72%로 낮았다.