강남 아파트 공급 가뭄 속 '똘똘한 한 채' 선호도 高... 강남권 고급 오피스텔 관심

최근 강남 일원 고급 오피스텔의 몸값 상승세가 매섭다. 정부가 최근 발표한 세제 개편안이 1주택자 보유세 감면 등 ‘똘똘한 한 채’ 선호를 강화하는 것에 중점을 두고 있고, 강남 일원 아파트 공급 부족 현상도 심화되고 있기 때문이다. 이러한 상황은 강남권 고급 오피스텔을 향한 관심으로 이어지고 있다.

연이은 신고가 기록! 몸값 상승세 매서운 강남권 고급 오피스텔들

정부의 부동산 세제 개편이 1주택자 보유세 감면 등 ‘똘똘한 한 채’ 선호도를 높이는 방향으로 이뤄졌다. 여기에 강남 일원 아파트 공급량 부족 현상이 심화되면서, 강남 일대의 고급 오피스텔을 향한 관심이 높아지는 추세다.

'똘똘한 한 채'선호에 강남권 고급 오피스텔 신고가 행진

강남권 고급 오피스텔 몸값이 높아지고 있다. 정부의 부동산 세제 개편이 1주택자 보유세 감면 등 ‘똘똘한 한 채’ 선호를 강화하는 방향으로 초점이 맞춰진 데다, 강남권 아파트 공급 부족이 심화되면서 고가의 강남권 고급 오피스텔 관심으로 이어지고 있기 때문이다.

분양가 인상 전망 속 가격 경쟁력 갖춘 '하이엔드 오피스텔'

올해 6월21일 부동산 대책이 발표됨에 따라 강남 하이엔드 오피스텔의 인기가 더욱 높아질 전망이다. 분양가 상한제 개편안에 따라 신규 분양 단지들의 분양가가 인상될 예정으로, 하이엔드 오피스텔의 가격 경쟁력이 더욱 높아졌기 때문이다

서초구 일대, 오피스텔 '에르메티아 서초' 분양 진행 중

정부가 지난 21일에 발표한 `분양가제도 운영 합리화 방안`에는 정비사업의 분양가 산정 항목 중 가산비 항목에 세입자 주거이전비, 영업손실보상비, 명도소송비, 이주비 금융이자, 총회 운영비 등 필수 소요 경비가 반영된다. 또한, 최근 자재값 폭등과 같은 상황을 고려해 분양가에 적용하는 건축비 반영 품목도 사용빈도가 높은 5가지 항목으로 변경된다. 분양가 인상 산정 및 고시 기준 역시 기존 정기고시 3개월 이내여도 기본형 건축비를 탄력적으로 조정하도록 변경했다.

"분양가 오른다" 분상제 개편안 발표, 하이엔드 상품 경쟁력 부각

6.21일 부동산 대책 발표로 강남 하이엔드 오피스텔 인기가 더욱 높아질 전망이다. 정부가 발표한 분양가 상한제 개편안 영향으로 신규 분양 단지들의 분양가가 인상될 예정인 만큼 하이엔드 오피스텔의 가격 경쟁력이 한층 더 높아졌기 때문이다.